Estimation théorique
Rue du Bastion Saint nicolas,17000 La Rochelle (100 m2)
Prix bas
€
Prix haut
€
Indice de confiance (2.14)
Situation géographique
L'analyse de cette maison de 100 m2 située Rue du Bastion Saint nicolas,17000-La Rochelle indique un avis de valeur compris entre 499.000€ et 563.000€ , soit un prix au m2 compris entre 4.990€ et 5.630€
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 499.000€ et 563.000€ avec un indice de confiance de 2.24 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 4.600€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 4.600€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 2 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Rochelle (17300), comprenant 78264 habitants est de 10,34€, soit un loyer théorique mensuel de 1.034€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 7,25€, à 14,74€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 725€ et 1.474€ avec un indice de confiance de 7.17 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 499.000€ et 563.000€ avec un indice de confiance de 2.24 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 4.600€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 4.600€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 2 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Rochelle (17300), comprenant 78264 habitants est de 10,34€, soit un loyer théorique mensuel de 1.034€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 7,25€, à 14,74€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 725€ et 1.474€ avec un indice de confiance de 7.17 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
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Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur
Date | N°voie | Voie | Nb Pièces | Surf. m2 | Terrain m2 | Prix | Prix m2 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2021-06-23 | 6 | RUE DE LA FABRIQUE | 5 | 123 | 177 | 700000€ | 5691€ |
2023-04-13 | 49 | RUE SAINT-CLAUDE | 6 | 159 | 254 | 760000€ | 4780€ |
2022-11-15 | 42 | RUE DU REMPART ST-CLAUDE | 8 | 258 | 868 | 2477680€ | 9603€ |
2022-09-29 | 30 | RUE SAINT-CLAUDE | 4 | 88 | 0 | 620000€ | 7045€ |
2022-12-13 | 8 | RUE DU PARADIS | 3 | 56 | 126 | 556863€ | 9944€ |
2022-12-13 | 6 | RUE DU PARADIS | 2 | 62 | 101 | 344170€ | 5551€ |
2020-09-08 | 1 | RUE DES JARS | 3 | 40 | 110 | 200000€ | 5000€ |
2022-07-18 | 4 | RUE DU PARADIS | 4 | 58 | 129 | 575000€ | 9914€ |
2022-11-30 | 3 | RUE DU PARADIS | 2 | 38 | 22 | 149000€ | 3921€ |
2022-09-02 | 19 | RUE SAINT-CLAUDE | 4 | 116 | 254 | 858200€ | 7398€ |
2023-02-06 | 14 | RUE DU REMPART ST-CLAUDE | 3 | 63 | 180 | 500000€ | 7937€ |
2022-11-30 | 3 | RUE DES JARS | 4 | 75 | 203 | 245000€ | 3267€ |
2021-08-06 | 2 | RUE DES MARIONNETTES | 5 | 136 | 122 | 745600€ | 5482€ |
2021-01-28 | 17 | RUE DU DUC | 6 | 120 | 106 | 704000€ | 5867€ |
2019-12-19 | 1 | RUE DES MARIONNETTES | 3 | 61 | 26 | 225000€ | 3689€ |
2023-04-11 | 20 | RUE SAINT-CLAUDE | 7 | 159 | 225 | 750000€ | 4717€ |
2022-10-25 | 5001 | IMP DES JARS | 2 | 44 | 205 | 215000€ | 4886€ |
2021-05-31 | 5 | RUE SAINT-CLAUDE | 9 | 225 | 341 | 1360000€ | 6044€ |
2022-03-21 | 9 | IMP DES JARS | 4 | 97 | 219 | 396850€ | 4091€ |
2020-02-24 | 7 | RUE DES CHAMPS | 2 | 71 | 0 | 200000€ | 2817€ |
2020-01-20 | 16 | RUE DES JARS | 1 | 36 | 35 | 142000€ | 3944€ |
2023-01-13 | 6 | IMP DES JARS | 4 | 84 | 246 | 340000€ | 4048€ |
2020-06-24 | 23 | RUE DE PERIGNY | 3 | 56 | 331 | 300000€ | 5357€ |
2022-08-16 | 25 | RUE SAINT-NICOLAS | 4 | 92 | 53 | 435000€ | 4728€ |
2023-06-07 | 15 | RUE EMILE NORMANDIN | 3 | 70 | 71 | 295900€ | 4227€ |
2020-02-24 | 5 | RUE DES CHAMPS | 4 | 120 | 224 | 200000€ | 1667€ |
2020-05-11 | 21 | RUE DE LA MADELEINE | 2 | 42 | 212 | 185000€ | 4405€ |
2019-08-27 | 21 | RUE DE LA MADELEINE | 3 | 60 | 115 | 222600€ | 3710€ |
2020-12-21 | 21 | RUE DE LA MADELEINE | 3 | 50 | 115 | 340200€ | 6804€ |
2022-12-19 | 3 | RUE DE LA SOLETTE | 4 | 86 | 45 | 498000€ | 5791€ |
2022-01-28 | 6 | RUE SARDINERIE | 3 | 110 | 71 | 480000€ | 4364€ |
2023-04-07 | 16 | RUE DE LA MADELEINE | 5 | 102 | 192 | 490000€ | 4804€ |
2020-09-29 | 13 | RUE DE LA MADELEINE | 3 | 74 | 54 | 181385€ | 2451€ |
2021-04-14 | 6 | QUAI LOUIS DURAND | 6 | 113 | 92 | 330000€ | 2920€ |
2022-06-15 | 11 | RUE DE LA MADELEINE | 3 | 74 | 101 | 338284€ | 4571€ |
2019-12-02 | 7 | RUE DE LA MADELEINE | 3 | 61 | 0 | 168850€ | 2768€ |
2019-06-26 | 33 | RUE EMILE NORMANDIN | 3 | 62 | 122 | 185000€ | 2984€ |
2022-03-16 | 8 | RUE DES FOURNEAUX | 4 | 100 | 386 | 330000€ | 3300€ |
2020-10-19 | 48 | RUE DES JARS | 3 | 72 | 68 | 285000€ | 3958€ |
2022-11-04 | 17 | RUE DES FOURNEAUX | 4 | 110 | 0 | 632000€ | 5745€ |
2019-09-27 | 17 | RUE DES FOURNEAUX | 4 | 98 | 0 | 462000€ | 4714€ |
2020-11-19 | 12 | RUE DE LA MADELEINE | 5 | 92 | 223 | 260000€ | 2826€ |
2021-01-13 | 50 | RUE DES JARS | 3 | 46 | 28 | 130000€ | 2826€ |
2022-10-31 | 15 | RUE ALFRED DE MUSSET | 3 | 100 | 156 | 434600€ | 4346€ |
2021-06-01 | 47 | BD JOFFRE | 4 | 100 | 217 | 400000€ | 4000€ |
2021-09-21 | 49 | RUE DE PERIGNY | 3 | 62 | 1311 | 174577€ | 2816€ |
2020-11-19 | 8 | RUE DE LA MADELEINE | 3 | 68 | 0 | 280000€ | 4118€ |
2021-06-10 | 20 | RUE DES FONDERIES | 7 | 200 | 80 | 645000€ | 3225€ |
2022-12-05 | 10 | RUE VILLENEUVE | 8 | 332 | 732 | 2125000€ | 6401€ |
2021-10-20 | 7 | RUE DES FRERES HAULTIN | 4 | 96 | 147 | 330000€ | 3438€ |
2023-04-28 | 15 | RUE SAINT-LOUIS | 7 | 210 | 118 | 1190000€ | 5667€ |
2020-09-11 | 20 | RUE AMELOT | 3 | 42 | 42 | 218000€ | 5190€ |
2021-08-24 | 36 | RUE DES SAUNIERS | 1 | 75 | 516 | 340000€ | 4533€ |
2019-12-16 | 21 | RUE DES FRERES HAULTIN | 4 | 111 | 172 | 250000€ | 2252€ |
2022-04-21 | 61 | RUE DES SAUNIERS | 5 | 82 | 153 | 420000€ | 5122€ |
2022-01-11 | 2 | RUE GUYNEMER | 4 | 72 | 145 | 380000€ | 5278€ |
2021-06-07 | 31 | RUE DE LA MOULINETTE | 3 | 92 | 111 | 290000€ | 3152€ |
2022-05-18 | 3 | PTR PTE RUE DU PORT | 2 | 30 | 12 | 283800€ | 9460€ |
2022-08-31 | 61 | RUE DES SAUNIERS | 4 | 99 | 70 | 542500€ | 5480€ |
2019-11-12 | 27 | RUE DES FRERES HAULTIN | 4 | 100 | 254 | 365000€ | 3650€ |
2019-09-13 | 29 | BD JOFFRE | 4 | 74 | 358 | 80000€ | 1081€ |
2023-06-23 | 4 | RUE ARTHUR RIMBAUD | 4 | 112 | 301 | 340000€ | 3036€ |
2022-10-26 | 6 | RUE DESAGULIERS | 3 | 53 | 126 | 347000€ | 6547€ |
2022-08-19 | 14 | RUE RENE CASSIN | 3 | 78 | 317 | 330500€ | 4237€ |
2019-07-16 | 30 | RUE EMILE NORMANDIN | 4 | 96 | 153 | 195000€ | 2031€ |
2022-12-22 | 10 | RUE GUYNEMER | 2 | 48 | 34 | 160000€ | 3333€ |
2023-03-01 | 69 | RUE EMILE NORMANDIN | 4 | 105 | 161 | 368000€ | 3505€ |
2020-07-08 | 16 | RUE DE LA BARROERE | 3 | 56 | 33 | 210000€ | 3750€ |
2020-02-06 | 8 | RUE GUYNEMER | 1 | 39 | 165 | 190000€ | 4872€ |
2023-06-19 | 2 | RUE DES MATHIAS | 5 | 157 | 57 | 420000€ | 2675€ |
2021-06-30 | 5 | RUE DESAGULIERS | 6 | 200 | 720 | 516000€ | 2580€ |
2022-02-21 | 86 | RUE DES JARS | 5 | 100 | 137 | 444000€ | 4440€ |
2021-10-18 | 3 | RUE RENE CASSIN | 5 | 104 | 253 | 439000€ | 4221€ |
2019-09-11 | 36 | RUE EMILE NORMANDIN | 1 | 15 | 0 | 97000€ | 6467€ |
2021-09-29 | 36 | RUE EMILE NORMANDIN | 2 | 18 | 0 | 116000€ | 6444€ |
2019-07-01 | 36 | RUE EMILE NORMANDIN | 2 | 22 | 0 | 106602€ | 4846€ |
2021-03-30 | 17 | RUE GUYNEMER | 3 | 72 | 221 | 300000€ | 4167€ |
2020-03-06 | 1 | RUE ALPHONSE HUMBERT | 4 | 104 | 342 | 335000€ | 3221€ |
2020-06-19 | 25 | RUE GUYNEMER | 4 | 95 | 385 | 236900€ | 2494€ |
2020-06-19 | 15 | RUE GUYNEMER | 2 | 47 | 132 | 145000€ | 3085€ |
2020-06-10 | 6 | RUE GUSTAVE FLOURENS | 4 | 94 | 304 | 240000€ | 2553€ |
2020-02-17 | 14 | RUE SAINT MICHEL | 2 | 65 | 0 | 210000€ | 3231€ |
2022-01-07 | 14 | RUE SAINT-MICHEL | 2 | 65 | 0 | 238755€ | 3673€ |
2021-11-05 | 16 | RUE GUSTAVE FLOURENS | 5 | 100 | 241 | 200000€ | 2000€ |
2019-10-18 | 10 | RUE DES MATHIAS | 3 | 81 | 199 | 300000€ | 3704€ |
2019-10-22 | 10 | RUE BONPLAND | 6 | 225 | 160 | 900000€ | 4000€ |
2019-11-13 | 9 | RUE DES CORDERIES | 2 | 32 | 117 | 100000€ | 3125€ |
2021-11-19 | 32 | RUE GUYNEMER | 3 | 70 | 285 | 352000€ | 5029€ |
2021-07-12 | 24 | RUE RENE CASSIN | 5 | 134 | 315 | 450000€ | 3358€ |
2019-05-07 | 15 | RUE GUSTAVE FLOURENS | 4 | 93 | 259 | 210000€ | 2258€ |
2019-10-07 | 4 | RUE FERRE | 4 | 120 | 274 | 260000€ | 2167€ |
2022-10-11 | 40 | RUE GUYNEMER | 3 | 55 | 163 | 337600€ | 6138€ |
2019-11-30 | 27 | RUE ARTHUR RIMBAUD | 6 | 133 | 322 | 397450€ | 2988€ |
2019-07-02 | 9 | RUE DES MATHIAS | 3 | 63 | 210 | 190000€ | 3016€ |
2019-07-26 | 17 | RUE GUSTAVE FLOURENS | 4 | 93 | 303 | 352000€ | 3785€ |
2020-10-16 | 17 | RUE GUSTAVE FLOURENS | 5 | 124 | 303 | 475000€ | 3831€ |
2019-11-16 | 2 | RUE HENRI ROCHEFORT | 4 | 93 | 236 | 210000€ | 2258€ |
2021-05-07 | 28 | RUE DESAGULIERS | 3 | 70 | 187 | 350000€ | 5000€ |
2023-01-30 | 6 | RUE LEONCE VIELJEUX | 5 | 130 | 0 | 909245€ | 6994€ |
2022-12-16 | 10 | RUE DES CARMES | 6 | 140 | 0 | 144480€ | 1032€ |
2023-01-30 | 10 | RUE DES CARMES | 6 | 140 | 0 | 260400€ | 1860€ |
2022-08-24 | 32 | RUE RAMEAU | 4 | 120 | 500 | 1030000€ | 8583€ |
2020-01-09 | 17 | RUE RENE CASSIN | 3 | 73 | 315 | 270283€ | 3703€ |
2020-01-30 | 24 | RUE THIERS | 4 | 107 | 0 | 450000€ | 4206€ |
2022-08-23 | 10 | RUE LEONCE VIELJEUX | 4 | 92 | 127 | 913505€ | 9929€ |
2020-11-23 | 15 | RUE DES CORDERIES | 5 | 118 | 131 | 676000€ | 5729€ |
2021-08-19 | 108 | RUE DES JARS | 4 | 101 | 168 | 610000€ | 6040€ |
2021-08-25 | 12 | RUE DES TEMPLIERS | 3 | 55 | 78 | 360000€ | 6545€ |
2022-12-09 | 2 | RUE DU BRAVE RONDEAU | 6 | 154 | 109 | 880000€ | 5714€ |
2022-10-03 | 23 | RUE DESAGULIERS | 2 | 48 | 137 | 200000€ | 4167€ |
2022-06-20 | 112 | RUE DES JARS | 3 | 39 | 283 | 310000€ | 7949€ |
2022-05-02 | 16 | RUE DES GLACIS | 6 | 131 | 455 | 690000€ | 5267€ |
2021-04-12 | 19 | RUE VILLENEUVE | 3 | 78 | 67 | 335000€ | 4295€ |
2023-06-09 | 5 | RUE DU BRAVE RONDEAU | 5 | 96 | 121 | 650000€ | 6771€ |
2023-01-23 | 14 | RUE VICTOR NOIR | 4 | 94 | 344 | 410500€ | 4367€ |
2020-05-14 | 28 | RUE SUR LES MURS | 5 | 126 | 96 | 580000€ | 4603€ |
2022-09-16 | 29 | RUE DES SAUNIERS | 3 | 57 | 77 | 180000€ | 3158€ |
2023-01-03 | 29 | RUE DES SAUNIERS | 2 | 48 | 50 | 265500€ | 5531€ |
2020-06-24 | 29 | AV DU DOCTEUR DANIEL PLANET | 4 | 120 | 73 | 240000€ | 2000€ |
2019-11-05 | 6 | RUE VICTOR NOIR | 3 | 88 | 252 | 280000€ | 3182€ |
2022-02-11 | 4 | RUE DES AUGUSTINS | 5 | 109 | 164 | 885714€ | 8126€ |
2020-02-27 | 40 | RUE DESAGULIERS | 3 | 54 | 160 | 180000€ | 3333€ |
2020-10-15 | 40 | RUE DESAGULIERS | 3 | 54 | 160 | 267000€ | 4944€ |
2021-02-17 | 50 | RUE ARTHUR RIMBAUD | 5 | 93 | 207 | 315000€ | 3387€ |
2020-06-20 | 5 | RUE BAZOGES | 4 | 84 | 96 | 435000€ | 5179€ |
2021-11-08 | 35 | RUE DESAGULIERS | 3 | 95 | 91 | 356398€ | 3752€ |
2022-04-15 | 8 | RUE CLEMENT ADER | 3 | 80 | 181 | 267680€ | 3346€ |
2020-08-25 | 1 | RUE VICTOR NOIR | 4 | 109 | 329 | 319000€ | 2927€ |
2021-08-04 | 17 | RUE DES SAUNIERS | 5 | 96 | 156 | 686000€ | 7146€ |
2021-06-16 | 6 | RUE CLEMENT ADER | 3 | 94 | 224 | 300000€ | 3191€ |
2022-08-26 | 6 | IMP DOCTEUR PLANET | 4 | 153 | 289 | 493500€ | 3225€ |
2021-06-02 | 15 | RUE DES SAUNIERS | 5 | 107 | 151 | 422000€ | 3944€ |
2022-10-07 | 11 | RUE DES GLACIS | 5 | 148 | 521 | 630000€ | 4257€ |
2021-11-05 | 15 | RUE VICTOR NOIR | 5 | 119 | 310 | 209300€ | 1759€ |
2021-10-01 | 15 | RUE DES SAUNIERS | 2 | 45 | 53 | 89000€ | 1978€ |
2021-05-24 | 3 | BD JOFFRE | 6 | 200 | 0 | 600000€ | 3000€ |
2021-12-20 | 34 | RUE GUSTAVE FLOURENS | 4 | 83 | 315 | 292000€ | 3518€ |
2020-07-29 | 91 | RUE GAMBETTA | 5 | 95 | 74 | 445000€ | 4684€ |
2020-05-14 | 27 | RUE DES FONDERIES | 4 | 134 | 98 | 781000€ | 5828€ |
2023-05-31 | 5 | RUE VICTOR NOIR | 4 | 136 | 349 | 440000€ | 3235€ |
2019-06-11 | 101 | RUE DES JARS | 5 | 134 | 269 | 422000€ | 3149€ |
2023-04-03 | 49 | RUE SAINT-LOUIS | 3 | 70 | 62 | 523550€ | 7479€ |
2022-01-04 | 15 | RUE DES SAUNIERS | 4 | 120 | 334 | 245000€ | 2042€ |
2019-06-03 | 25 | RUE DE L ESCALE | 7 | 270 | 120 | 835000€ | 3093€ |
2019-12-14 | 7 | RUE BALANGERIE | 3 | 49 | 25 | 152000€ | 3102€ |
2021-11-22 | 7 | RUE BALANGERIE | 3 | 56 | 25 | 206000€ | 3679€ |
2020-07-24 | 15 | IMP DOCTEUR PLANET | 3 | 64 | 165 | 140000€ | 2188€ |
2021-08-31 | 15 | IMP DOCTEUR PLANET | 4 | 112 | 165 | 512300€ | 4574€ |
2022-06-08 | 9003 | RUE FELIX PYAT | 2 | 73 | 0 | 49875€ | 683€ |
2021-10-12 | 9003 | RUE FELIX PYAT | 2 | 73 | 0 | 190287€ | 2607€ |